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母子之间如何办理房产赠与

来源:www.gjoqua.com 时间:2024-06-08 16:46:20 作者:认真办理网 浏览: [手机版]

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母子之间如何办理房产赠与(1)

什么是房产赠与

  房产赠与是指房屋所有权人以无偿方式将房屋所有权让给受赠人的gWX。赠与是一种有利于家庭财产传承的方式,可以在涉及财产让税的情况下,将财产让给下一代或亲属,实现家族财富的传承。

母子之间如何办理房产赠与

1.制定赠与协

在进房产赠与前,母子双方应当制定赠与协,明确双方的权利义务。赠与协应当包括房屋的基本情况、赠与人和受赠人的身份信息、赠与的时间、方式和条件等内容原文www.gjoqua.com

  2.办理赠与手续

  在赠与协签订后,赠与人需要到房屋所在地的房管局办理赠与手续。具体流程为:

  (1)提供相关材料,包括赠与协、赠与人和受赠人的***明、房屋证明等;

(2)进过户手续,将房屋所有权让给受赠人;

母子之间如何办理房产赠与(1)

(3)领取新的房屋证明。

  3.缴纳税费

赠与房产涉及到的税费主要包括契税和个人所得税www.gjoqua.com中,契税是指房屋让时需要缴纳的税费,一般由受赠人承担;个人所得税是指赠与人因赠与房屋而获得的收入需要缴纳的税费,由赠与人承担。

需要注意的问题

1.赠与人应当具有完全民事力,受赠人应当是赠与人的亲属或法定继承人。

2.赠与协应当是真实、有效的,在欺诈、强迫等情况gjoqua.com

3.赠与后,受赠人应当及时办理房屋过户手续,并承担相应的税费。

  4.赠与人应当考虑到自己的生活保障问题,要将全部财产都赠与给下一代。

总结

  房产赠与是一种有利于家庭财产传承的方式,需要注意相关法律法规,避免出现纠纷gWX。母子之间进房产赠与时,需要制定赠与协、办理赠与手续、缴纳税费等。在进赠与前,双方应当充分沟,确保赠与为的真实、有效。

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